Biurowiec Sportowa Centrum w Gdyni
Niedziela, 02 Październik 2011 19:02
- Główne założenia funkcjonalne i kompozycyjne budynku określono już w fazie wstępnej koncepcji urbanistycznej. […] Skończony obiekt wygląda prawie identycznie jak model budynku na perspektywach wykonanych przed realizacją – mówi Piotr Mazur w rozmowie z Adamem Osińskim.
Budynek zlokalizowano na działce o planie trójkąta, ograniczonego tzw. Drogą Różową. Od południa biegnie ul. Sportowa, a od zachodu znajdują się tory kolejowe. Na terenie opracowania istniały już budynki biurowe, magazyn oraz stacja paliw. Wraz z nowym biurowcem oraz obiektami projektowanymi całość będzie stanowić spójny kompleks biurowo-usługowy.
Układ urbanistyczny
Od strony południowej biurowiec obsługuje ulica, która łączy parkingi naziemne, podziemne oraz drogę przeciwpożarową otaczającą inwestycję. Na poziomie terenu znajduje się 105 stanowisk dla samochodów osobowych, natomiast na kondygnacji podziemnej jest ich 50. Powierzchnię dróg i parkingu wykończono kostką betonową. Wzdłuż budynku zrealizowano chodnik, który prowadzi do wejścia głównego, zlokalizowanego w fasadzie południowej. Strefę tę wykończono podobnie jak pozostałą część nawierzchni dla pieszych szarą kostką granitową. Wzdłuż granicy z terenami kolei zachowano istniejące drzewa, które uzupełniono nowymi nasadzeniami. Zaprojektowany został dach zielony z roślinnością niską i krzewami w donicach.
Sześciokondygnacyjny budynek wzniesiono na planie prostokąta. Na poziomie podziemnym usytuowano garaż dla samochodów osobowych i motocykli oraz pomieszczenia techniczne. Obiekt zadaszono płaskim stropodachem, a strefę wejścia głównego wyróżniono dodatkową kondygnacją. Zrealizowano ją jako transparentną i zaakcentowano tytanowo-cynkową ramą. Stanowi południowo-wschodnią ścianę nadbudowy, dach i pergolę nad tarasem. Prostopadłościenną bryłę budynku podcięto w strefie parteru, celem zwiększenia dynamiki kompozycji.
Układ funkcjonalny
Na parterze zlokalizowano wielokondygnacyjny hol, z którego dostępne są pomieszczenia biurowe oraz kawiarnia. Znajduje się tam również lokal handlowy z niezależnym wejściem z wiatrołapu. Kondygnację uzupełniają węzły sanitarne i pokoje pomocnicze oraz socjalne dla pracowników. Poziomy wyższe przeznaczono na biura. Wyjątek stanowi piąte piętro, gdzie zlokalizowano salę konferencyjną z zapleczem oraz taras widokowy z ogrodem. Całość skomunikowana została za pomocą klatki, pełniącej również funkcję ewakuacyjną, oraz wind panoramicznych poruszających się wewnątrz wielopoziomowego holu. Elementem tej przestrzeni jest zawieszony zielony kubik porośnięty drobnolistną zielenią. Kompozycję przestrzenną części reprezentacyjnej podkreślają: fontanna, naturalna zieleń i głazy. Wszystkie funkcje pomocnicze zlokalizowano w strefach niedoświetlonych. Kondygnacjom biurowym nadano charakter modularny, celem zapewnienia dogodnej aranżacji, a najmniejsza jednostka może liczyć 26 m2. Zapewniono podwyższony standard przyjętych rozwiązań konstrukcyjnych i wykończeniowych.
Forma architektoniczna i konstrukcja
Każda elewacja została ukształtowana indywidualnie, a jej charakter dostosowano do kontekstu, z którym ma korespondować. Do realizacji fasady południowej wykorzystano płaszczyzny blachy tytanowo-cynkowej, w których zlokalizowano przeszklenie ukazujące hol główny. Część zachodnia wyróżnia się regularną kompozycją rytmu okien, przełamaną asymetrycznie rozmieszczonymi wykuszami. Elewacja wschodnia została przeszklona celem odsłonięcia wnętrz. Zastosowano szklenie podwójne, chroniące pomieszczenia przed hałasem arterii komunikacyjnej. Dekorację stanowią prostokątne tafle wykonane z matowego szkła, eksponowane nocą dzięki podświetleniu.
Budynek zrealizowano jako żelbetowy, szkieletowy z monolitycznymi ścianami fundamentowymi i stropodachem. Słupy rozstawiono na siatce modularnej o wymiarach 7,50 x 7,80 m. Ściany zewnętrzne stanowią przegrody warstwowe o konstrukcji żelbetowej. Ich grubość wynosi 20 i 25 cm.
WYWIAD Z PROJEKTANTEM
Piotr Mazur – architekt
Obecnie budowanych jest wiele obiektów biurowych. Czy zależało Panu na tym, aby inwestycja się wyróżniała?
Rzeczywiście, w Trójmieście powstaje wiele biurowców. Obok projektowanego przez nas „Sportowa Centrum”, wcześniej firma Alcon zrealizowała nowoczesny zespół obiektów, który pod względem architektonicznym oceniam wysoko. Przy pełnym poparciu inwestora, zaprojektowaliśmy budynek, który standardem rozwiązań dorównuje wspomnianym obiektom, jednak zdecydowanie różni się od nich. Uważam, że jednym z obowiązków architekta jest poszukiwanie nowych, indywidualnych rozwiązań, a jednocześnie świadome nawiązywanie do szeroko rozumianego kontekstu miejsca, w którym zostanie zrealizowany projekt.
Fasady i wnętrza cechuje dobrze przemyślana kompozycja przestrzenna. Czy jej koncepcja skrystalizowała się już na pierwszym szkicu?
Można powiedzieć, że tak. Główne założenia funkcjonalne i kompozycyjne budynku określono już w fazie wstępnej koncepcji urbanistycznej. W kolejnych etapach projektowania i realizacji dopracowano je, lecz nie uległy istotnym zmianom. Skończony obiekt wygląda prawie identycznie jak model budynku na perspektywach wykonanych przed realizacją.
Jednym z istotnych elementów jest kolor, który wyróżnia fasady po zmroku, a także poszczególne pomieszczenia. Czy trudno było przekonać inwestora do tak odważnych rozwiązań?
Zastosowane na wschodniej elewacji zmieniające kolory oprawy ledowe, podświetlające pionowe, szklane tarcze, są charakterystycznym elementem budynku. To, że zwraca on uwagę osób przechodzących lub przejeżdżających obok było pomocne podczas szukania potencjalnych najemców. W czasie projektowania „Sportowa Centrum” inwestor zaufał nam jako architektom. Współpraca, przynajmniej z naszego punku widzenia, układała się bardzo dobrze. Pan Marek Kluba, który jako członek zarządu firmy Sanipor nadzorował projekt i budowę, oczekiwał rozwiązań współczesnych. Chciał, aby powstał obiekt o wysokich walorach architektonicznych. To, czy udało się nam sprostać temu wyzwaniu, pokaże czas.
Jak, Pana zdaniem, zostanie odebrana zawieszona w holu kubiczna bryła?
Kubik zlokalizowany w przestrzeni wielokondygnacyjnego holu to również element charakterystyczny. Widoczny z zewnątrz zamyka oś ul. Łużyckiej. Jest również najbardziej wyróżniającym się detalem wnętrza biurowca. Trudno powiedzieć, jakie budzi emocje wśród odbiorców. Mam nadzieję, że pozytywne. Zaprojektowane tam powierzchnie zostały wynajęte jako jedne z pierwszych.
Czy bliskość linii kolejowych utrudniała pracę lub była przyczyną zastosowania rozwiązań specjalistycznych?
Budynek jest usytuowany pomiędzy dwiema liniami kolejowymi. Fakt ten nie utrudniał prac budowlanych. Oczywiście, w fazie projektowej niektóre elementy wymagały uzgodnienia z władzami kolei. Co do specjalistycznych rozwiązań, które zastosowaliśmy w budynku, to zaprojektowane zostały przegrody zewnętrzne o podwyższonej izolacyjności akustycznej. Wschodnia elewacja, usytuowana równolegle do torów i ruchliwej arterii komunikacyjnej, ma dodatkowe zabezpieczenie przed hałasem w postaci ekranu, który tworzy przeszklenie – tzw. „drugą skórę”.
Czy któryś detal biurowca jest Panu szczególnie bliski?
Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. Jednym z bardziej istotnych założeń, które udało się zrealizować, jest otwarcie wnętrza budynku na przestrzeń miejską. Zamierzony efekt uzyskaliśmy dzięki całkowitemu przeszkleniu wschodniej elewacji, przez którą z zewnątrz widać to, co dzieje się w środku. „Otwarcie” najsilniej odczuwa się w sali konferencyjnej usytuowanej na najwyższej kondygnacji. Stamtąd, a także z przylegających tarasów można podziwiać piękną panoramę Gdyni. To miejsce i hol lubię bardziej niż inne przestrzenie w budynku.
--
Lokalizacja/adres: Gdynia, ul. Sportowa 8
Pracownia projektowa: P.P.W. FORT sp. z o.o.
Architekt prowadzący: arch. Piotr Mazur
Architekci: arch. Antoni Taraszkiewicz, Wojciech Targowski, Małgorzata Kowalczyk, Jakub Szych, Maja Markiewicz, Dorota Kowalska, Małgorzata Skrzypek- Łachińska, Natalia Landowska
Data opracowania: 2008/2009 r.
Data realizacji: 2009 – 2011 r.
Inwestor: Przedsiębiorstwo Robót Sanitarno – Porządkowych SANIPOR sp. z o.o.
Powierzchnia całkowita: 6 730 m2
Powierzchnia zabudowy: 987 m2
Kubatura brutto: 27 830 m3
----
Artykuł pochodzi z magazynu dla architektów i projektantów "świat architektury" i został przedrukowany za wiedzą i zgodą redakcji.
Pobierz wersję elektroniczną (pdf) magazynu "świat architektury" - za darmo!
red./świat architektury