ARCHETURA - biurowiec własny architekta
Poniedziałek, 01 Sierpień 2011 12:13
Z założenia budynek miał być nie tylko biurowcem, ale także interesującym punktem na mapie Krakowa. To bardzo ciekawe miejsce, gdzie po latach zaniedbania pojawia się coraz więcej obiektów biurowych i mieszkalnych. Nie brak w okolicy realizacji sprzed kilkudziesięciu lat, zwracających uwagę historyzującym detalem, tworzących charakterystyczne dla miasta napięcia i kontrasty. Taka atmosfera zachęca, a wręcz zobowiązuje do eksperymentów i poszukiwań formalnych.
Choć projekt w najbardziej ogólnym zarysie cechuje prosta, uporządkowana forma, pełen jest różnorodnych cytatów i inspiracji. Fronton budynku nawiązuje do monumentalnych pylonów egipskich świątyń. Rozdzielają go przeszklenie i świetlik w dachu, wprowadzające światło do wewnętrznego atrium. Zaplanowano tam bardzo obszerną, reprezentacyjną część komunikacyjną, która stanowi znakomite miejsce do organizowania konferencji, spotkań biznesowych, ale także imprez kulturalnych: wystaw, koncertów, pokazów filmowych itp. Surową bryłę przekrywa attykowy dach nawiązujący swoją lekkością do pałaców renesansowych w Wenecji i Palma de Majorka.
ARCHETURA - biurowiec własny architekta
Lokalizacja i funkcja
Istniejące obiekty zlokalizowane przy ul. Cystersów tworzą niezwykle zróżnicowane sąsiedztwo pod względem formy, funkcji, skali i intensywności zabudowy. Takie warunki z jednej strony działają inspirująco i pobudzają wyobraźnię, z drugiej – niezwykle utrudniają rozwiązywanie problemów technicznych, związanych z dojazdem, parkowaniem, odpowiednim doświetleniem pomieszczeń i zachowaniem prywatności w niektórych strefach. Stąd idea wewnętrznego atrium, doświetlającego wnętrza biurowe przez wszystkie cztery naziemne kondygnacje. Choć rzut biurowca ukształtowano w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać powierzchnię działki, miąższ bryły został rozluźniony. Dzięki temu powstał wyjątkowo przyjazny dla człowieka klimat sprzyjający pracy.
ARCHETURA - biurowiec własny architekta
W budynku przeważa funkcja biurowa. Zrealizowano cztery kondygnacje, na których znajdują się odpowiednio przystosowane pomieszczenia. Ich strukturę stanowią otwarte przestrzenie dostępne z galerii atrium.
ARCHETURA - biurowiec własny architekta
W podpiwniczeniu zaprojektowano garaż wielostanowiskowy i wnętrza techniczne. Wszystkie kondygnacje nadziemne połączono dwiema klatkami schodowymi ewakuacyjnymi oraz dwiema windami osobowymi. Jedna z klatek prowadzi do kondygnacji piwnicznej. Budynek dostosowano do potrzeb osób niepełnosprawnych.
ARCHETURA - biurowiec własny architekta
Najciekawsza była praca nad ogólnodostępnymi wnętrzami holu wejściowego z biurem i bufetem oraz nad przestrzenią wewnętrznego patio przekrytego świetlikiem.
Inteligencja i energooszczędność
Obiekt należy do klasy A budynków biurowych. Wykorzystano materiały i urządzenia o najlepszych parametrach technicznych, a jednocześnie zastosowano najnowsze technologie. Budynek wyposażono, między innymi, w:
- wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła oraz klimatyzację sterowaną za pomocą BMS,
- sygnalizację przeciwpożarową,
- oświetlenie awaryjne,
- system monitoringu i kontroli dostępu,
- żaluzje zewnętrzne sterowane za pomocą stacji pogodowej,
- okna zewnętrzne wyposażone w automatykę otwierania,
- przeszklenia zewnętrzne o najwyższych parametrach cieplnych,
- centralny system odkurzania,
- podłogi techniczne podniesione.
W obiekcie zlokalizowano dwie wydzielone i wyposażone w samoczynne urządzenia oddymiające klatki schodowe ewakuacyjne. Jedna usytuowana jest od strony północnej, a druga – od strony południowej. Klatka od strony południowej prowadzi na taras widokowy znajdujący się na dachu, ale nie obsługuje piwnicy, do której można dostać się jedynie z klatki od strony północnej. Zaprojektowano również dwie windy osobowe.
ARCHETURA - biurowiec własny architekta
W biurowcu zrealizowano oświetlenie awaryjne – bezpieczeństwa i ewakuacyjne. Zabudowano odpowiednie oprawy w obrębie pionowych i poziomych dróg ewakuacyjnych oraz w garażu. Zamontowano instalacje samoczynnego usuwania dymu i gazów pożarowych z przestrzeni klatek schodowych oraz szybów dźwigów. Na wewnętrznym przekrytym dziedzińcu (patio) o kubaturze ponad 4 000 m3 zastosowano rozwiązania techniczne zabezpieczające przed zadymieniem. Budynek wyposażono również w instalację przeciwpożarową hydrantową, zasilaną ze zbiornika przeciwpożarowego. Hydranty rozmieszczono na wszystkich kondygnacjach w sposób zapewniający skuteczny dostęp do pomieszczeń.
ARCHETURA - biurowiec własny architekta
Dodatkowo, w obiekcie zainstalowano system sygnalizacji pożaru, zapewniający pełną ochronę budynku. Oznacza to, że zabezpieczone są wszystkie wnętrza, w tym również garaż. Zastosowano także odrębny system adresowalny, pętlowy, gwarantujący wysoką jakość funkcjonowania i niezawodność, pracujący w układzie dialogowym.
Wykończenia
Ściany zewnętrzne wykonane zostały w technologii warstwowej wentylowanej z klinkierową okładziną elewacyjną. Rozwiązanie to zapewnia bardzo dobre parametry cieplne, a warstwa klinkierowa nie tylko wspaniale wygląda, ale również doskonale chroni elewacje przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. Okna wyposażono w żaluzje zewnętrzne, sterowane automatycznie za pomocą stacji pogodowej. Rozwiązanie to zwiększa komfort pracy oraz wywołuje wrażenie „żyjących” elewacji. Od stron wschodniej (wejściowej) oraz zachodniej zrealizowano duże przeszklenia, które bardzo dobrze doświetlają przestrzeń holu oraz wewnętrzne patio. Jako konstrukcję mocowanego punktowo przeszklenia frontowego zastosowano żebra szklane, osiągając efekt lekkości i transparentności fasady. Podniebienie dachu oraz fragmenty elewacji wykończono płytami typu alucobond, czyli materiałem bardzo trwałym i estetycznym.
ARCHETURA - biurowiec własny architekta
Wewnątrz budynku zastosowano głównie materiały naturalne o najwyższych parametrach technicznych, tworzące specyficzny, niepowtarzalny klimat. Ściany pionów sanitarnych i socjalnych wykonane zostały z cegły klinkierowej. Na posadzkach przestrzeni komunikacyjnych ułożono parkiet przemysłowy z drewna egzotycznego merbau. Posadzkę holu wykończono kostką kamienną oraz dużymi płytami z tego samego surowca. W pomieszczeniach sanitarnych również zastosowano kamień naturalny na podłogach oraz fragmentach ścian. Blaty pod umywalkami wykonano – podobnie jak posadzkę ciągów komunikacyjnych – z drewna egzotycznego merbau. W budynku, jako materiał wykończeniowy, pojawił się też szlifowany beton architektoniczny. Konstrukcję przeszklenia od strony zachodniej oraz świetlików dachowych zrealizowano z drewna klejonego w kolorze naturalnym. Szkło oraz elementy ze stali nierdzewnej szczotkowanej nadają wewnętrznemu patio lekkości, a dzięki oryginalnej grze światła i cienia uatrakcyjniają przestrzeń. Warto zwrócić uwagę na: windę panoramiczną, schody i kładkę szklaną, balustrady w całości wykonane ze szkła, kładki stalowe ażurowe, wewnętrzne ścianki przeszklone oraz duży świetlik dachowy. Wewnętrzne patio to przestrzeń bardzo jasna i ciepła, z przyjemnością się tam przebywa. Zastosowanie obszernych przeszkleń w ściankach oddzielających dziedziniec od pomieszczeń biurowych sprawiło, że wnętrza te zostały optycznie powiększone.
ARCHETURA - biurowiec własny architekta
Ze względu na specyfikę projektu, praca na każdym etapie była przyjemnością, a jednocześnie dużym wyzwaniem. Zarówno w fazie projektowania, jak i później, na etapie wykonawczym, pomocne było komputerowe modelowanie przestrzenne prawie każdego elementu budynku. Stworzenie wirtualnego obiektu umożliwiało szybką ocenę i ewentualne korygowanie przyjętych rozwiązań.
Projektowanie i budowanie dla siebie zapewnia swego rodzaju komfort pracy. Można pominąć niejako uzgodnienia czy negocjacje z inwestorem. Nie oznacza to jednak, że mogliśmy pozwolić sobie na całkowite szaleństwo. Mając ściśle określony budżet, na pewnych etapach musieliśmy szukać rozwiązań zamiennych. Sztuką jest wyważenie wszystkich elementów. Czy nam się to udało? Oceńcie sami.
Archeton
ARCHETURA - biurowiec własny architekta
----
Artykuł pochodzi z magazynu dla architektów i projektantów "świat architektury" i został przedrukowany za wiedzą i zgodą redakcji.
Pobierz wersję elektroniczną (pdf) magazynu "świat architektury" - za darmo!
red./świat architektury