Garden Residence - zespół mieszkaniowo-usługowy w Krakowie
Poniedziałek, 23 Maj 2011 16:33
Inspiracją do stworzenia projektu była chęć kreacji zespołu mieszkaniowo-usługowego, który – chociaż zlokalizowany w miejscu ciągle jeszcze o charakterze przemysłowym – mógłby stanowić dla mieszkańców osiedla rodzaj schronienia. Swoisty azyl tworzą: duży wewnętrzny ogród z elementami małej architektury (m.in. fontanna, oczko wodne), centrum rekreacji z basenem, salami do ćwiczeń oraz kawiarnią, a także zespół usługowy, który zostanie zlokalizowany na parterze od strony ulic zewnętrznych (minimarket, poczta, bank, fryzjer itp.). Praktycznie cały obszar kompleksu uwolniono od ruchu samochodowego, który zorganizowano na dwóch kondygnacjach parkingu podziemnego.
Założenia rewitalizacji dzielnicy Zabłocie
Do niedawna zabudowę dzielnicy Zabłocie stanowiły głównie obiekty przemysłowe, składowe i wojskowe. Z powodu atrakcyjnego położenia terenów – w zakolu Wisły – miasto zleciło opracowanie projektu rewitalizacji. Do określonych w nim głównych celów należą: poprawa jakości przestrzeni publicznych, zwłaszcza nad brzegami Wisły, oraz polepszenie systemu komunikacyjnego poprzez uporządkowanie układu ulic i chodników.
Jednym z pierwszych obiektów powstałych w ramach rewitalizacji dzielnicy Zabłocie jest Kampus Krakowskiej Akademii im. A. Frycza Modrzewskiego, wprowadzający nową jakość kształtowania przestrzeni publicznej tej części miasta. Duże znaczenie ma również zespół mieszkaniowo-usługowy Garden Residence. Zlokalizowano go przy ul. Przemysłowej, na przedłużeniu której planowana jest budowa kładki pieszo-rowerowej łączącej dzielnicę Zabłocie z północnym bulwarem rzeki.
Założenia funkcjonalno-przestrzenne
Zespół znajduje się na terenie poprzemysłowym dzielnicy Zabłocie. Granice terenu tworzą: od północy – kompleks budynków biurowo-magazynowych firmy ES-System, od wschodu – ul. Przemysłowa, od południa – obiekt biurowy oraz dojście do przejścia tunelowego pod nasypem kolejowym, od zachodu – nasyp linii kolejowej z przystankiem Kraków-Zabłocie. Zgodnie z zapisami Planu Miejscowego projektowana zabudowa ukształtowana została w formie kwartału, wewnątrz którego zaplanowano duży teren zielony – ogród na dachu garażu podziemnego.
Garden Residence - zespół mieszkaniowo-usługowy w Krakowie
Garden Residence - zespół mieszkaniowo-usługowy w Krakowie
Nowe budynki tworzą pierzeje wzdłuż ul. Przemysłowej oraz planowanej jezdni od strony północnej. W elewacjach północnej i południowej przewidziano dominanty architektoniczne podkreślające ważne miejsca zespołu mieszkaniowo-usługowego. W tej pierwszej powstała forma „dwóch wież” akcentujących wjazd i wejście do kompleksu. W drugiej uwydatniono narożnik zespołu, który podkreśla planowany tam plac miejski.
Wysokość zabudowy ograniczono, zgodnie z planem, do pięciu kondygnacji – z wyjątkiem dominant architektonicznych osiągających wysokość ośmiu poziomów nadziemnych. Wejście główne piesze zlokalizowano od strony ul. Przemysłowej, skąd poprzez hall-recepcję wchodzi się do wnętrza (ogrodu) – tam znajdują się wejścia do poszczególnych budynków. Na parterze zachodniej części kwartału zaplanowano centrum rekreacyjne z basenem oraz salami ćwiczeń i kawiarnią. Zaprojektowano 451 mieszkań, którym przypisano 530 miejsc parkingowych.
Garden Residence - zespół mieszkaniowo-usługowy w Krakowie
Garden Residence - zespół mieszkaniowo-usługowy w Krakowie
Pod częścią terenu wybudowano dwupoziomowy parking podziemny dla mieszkańców oraz klientów lokali handlowo-usługowych i centrum rekreacji. Dojazd lokatorów do parkingów zapewniono od strony południowej zaprojektowaną ulicą wewnętrzną. Dla klientów korzystających z usług zlokalizowanych na parterze przewidziano obsługę komunikacyjną od strony północnej ulicą lokalną. Wjazd na teren wewnętrzny z tej strefy dostępny jest jedynie dla taksówek, pojazdów technicznych i pogotowia ratunkowego.
Materiały i rozwiązania
Bardzo ważną funkcję pełni wewnętrzny ogród, który ukształtowano w formie łagodnych wniesień. Nasadzono krzewy i drzewa, pomiędzy którymi zlokalizowano elementy wodne – fontannę i mały staw. Całość przewidziano jako miejsce rekreacji i odpoczynku mieszkańców. Ogród został zaprojektowany i zrealizowany przez firmę Gardena. Uwzględniono zmieniającą się kolorystkę roślin w zależności od pór roku.
Garden Residence - zespół mieszkaniowo-usługowy w Krakowie
Mając na uwadze atrakcyjne położenie zaprojektowanego zespołu mieszkaniowo-usługowego oraz jego znaczenie dla rozwoju dzielnicy Zabłocie, zaproponowano realizację zabudowy z zastosowaniem dobrej jakości materiałów wykończeniowych. W kompleksie dominują: okładziny kamienne, marmurowe, drewno, stal nierdzewna, wysokiej jakości stolarka i ślusarka aluminiowa.
Garden Residence - zespół mieszkaniowo-usługowy w Krakowie
W elewacjach Garden Residence zastosowano tynki mineralne w dwóch kolorach, okładziny z płyt piaskowca i paneli drewnianych, które nadają obiektom reprezentacyjny, a zarazem przyjazny użytkownikowi charakter. W trosce o mieszkańców zamontowano okna drewniane o podwyższonej akustyce, a całość uzupełniono ślusarką aluminiową i elementami ze stali nierdzewnej. Materiały te zostały użyte w różnych zestawieniach, co pozwoliło uzyskać efekt zróżnicowania fasad poszczególnych fragmentów zespołu, tworzącego zamknięty kwartał zabudowy z indywidualnymi fragmentami.
arch. Krzysztof Kiendra
----
Artykuł pochodzi z magazynu dla architektów i projektantów "świat architektury" i został przedrukowany za wiedzą i zgodą redakcji.
Pobierz wersję elektroniczną (pdf) magazynu "świat architektury" - za darmo!
red./świat architektury