Ogrody Hallera - wśród zieleni we Wrocławiu
Czwartek, 06 Styczeń 2011 22:46
Nowy kompleks apartamentowy powstał na Grabiszynku, w willowej dzielnicy Wrocławia. Świetnie skomunikowany, położony wśród parkowej zieleni oferuje mieszkańcom wyjątkową oraz komfortową przestrzeń i nietypowe usługi. Pierwsi mieszkańcy odebrali swoje apartamenty we wrześniu 2010 r.
Zabudowa, której architektura była inspirowana modernizmem wrocławskim, obejmować będzie 205 apartamentów z tarasami lub balkonami, o zróżnicowanych powierzchniach - od 18 do 140 m2. W każdym z nich zaproponowano jasny salon o dużych przeszkleniach, wygodne pokoje, funkcjonalną kuchnię oraz jedną lub dwie łazienki - w zależności od rozmiarów lokalu. Architekci zadbali o to, aby każdy centymetr kwadratowy zabudowy mógł być wykorzystany przez użytkowników. Urbanistykę oparto na rozdzieleniu przestrzeni publicznej (plac miejski) od prywatnej, którą tworzą prywatne ogrody. Wokół placu koncentrują się usługi - sklepy, kawiarnie i realizowane przez inwestora zewnętrznego centrum sportowo-rekreacyjne. Fasady wykończono materiałami, które gwarantują trwałość rozwiązań. Zastosowano m.in. kamień, metal, drewno, ceramikę oraz szkło. Poszczególne detale wyeksponuje wieczorna iluminacja.
Wywiad z pracownią
Które elementy architektury wrocławskich kamienic warto było wpleść w nowy kompleks mieszkaniowy?
Pierwsza koncepcja osiedla powstała we współpracy z biurem projektowym INVI na zlecenie naszego współinwestora z Londynu. Zarówno inwestor, jak i projektanci byli zafascynowani architekturą Wrocławia, zwłaszcza z okresu przełomu XIX i XX wieku. Modernistyczna bryła i wysmakowane detale architektoniczne nawiązują do reprezentacyjnych willi miejskich znajdujących się w najbliższej okolicy. Dachy, ukształtowanie elewacji, zdobienia, duże charakterystyczne okna to elementy, które były inspiracją i zostały przetransponowane do współczesnego wyrazu.
Z myślą o jakich odbiorcach projektowali Państwo lokale?
Dla osób, które poszukują rozwiązań niestandardowych i pozornie sprzecznych - mieszkanie w mieście pośród zieleni, w centrum wydarzeń a jednocześnie w miejscu ustronnym. Lokalizacja przy ul. Hallera - z doskonałą komunikacją miejską i drogową, w pasie zieleni miedzy parkiem Grabiszyńskim a Południowym oraz placem Hallera ze strefą usługową z jednej strony i kameralnymi tarasami, ogrodami z drugiej - pozwala sprostać tym wymaganiom.
Podczas tworzenia koncepcji osiedla punktem odniesienia był dla nas człowiek, jego codzienne potrzeby, komfort mieszkania i funkcjonowania w mieście oraz możliwość obcowania z przyrodą.
Jakie mieszkania dominują?
Rezydencja oferuje szeroki wachlarz metraży - od rozwiązań typu studio po 5-pokojowe apartamenty z dużymi tarasami, loggiami lub balkonami. Przestronne pozostają nawet najskromniejsze propozycje, które dzięki przemyślanemu projektowi oferują funkcjonalne i doświetlone pomieszczenia. Wnętrza wykończone eleganckimi i wytrzymałymi materiałami umożliwiają realizacje własnych pomysłów i kreowanie indywidualnego stylu.
W budynkach znalazły się rozwiązania dla osób niepełnosprawnych.
Staramy się tworzyć świat bez barier architektonicznych - bezproblemowe podjazdy, szerokie ciągi komunikacyjne, dostępność wind, tarasów i wewnętrznych dziedzińców, komunikację z garażami bez konieczności opuszczania budynku.
Jakie rozwiązania przestrzeni wspólnych pozwolą na integrację lokalnej społeczności, która identyfikowałaby się z miejscem zamieszkania?
Kompleks apartamentowy dzieli się na dwie strefy - publiczną (otwartą na ulicę Hallera) i prywatną (dostępną tylko dla mieszkańców), z dziedzińcami, alejami i wewnętrznym parkiem. Sercem rezydencji jest plac Hallera, który „zaprasza" do siebie kameralnymi kawiarenkami i butikami, a w sąsiedztwie powstanie klub fitness i salon wellness. Łączy on w sobie przyjemność bycia w centrum zdarzeń z poczuciem intymności i kameralności. Plac Hallera ma szanse stać się centrum spotkań dla mieszkańców Krzyków.
W obrębie osiedla realizowane będą różnorodne usługi, takie jak sprzątanie, catering itp. Czy te funkcje wymagały zaprojektowania dodatkowych pomieszczeń?
Nad spokojem i bezpieczeństwem będą czuwać concierge oraz inteligentne systemy elektroniczne. Teren osiedla jest monitorowany. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji elegancką recepcję, aby załatwić bieżące sprawy. Jej zaplecze to pomieszczenia monitoringu, ochrony, serwerownia. Reszta usług jest zlokalizowana przy placu Hallera, gdzie mieszczą się sklepy i kafejki oraz punkty usługowe.
W jaki sposób pracują Państwo nad przygotowaniem koncepcji złożonego zespołu?
Źródłosłów nazwy Archicom bierze się z architektury i komputerów. W 1986 r. byliśmy jedną z pierwszych prywatnych firm projektowych, które powstały w Polsce i od początku inwestowaliśmy w oprogramowania komputerowe. Aby wypracować funkcjonalną, estetyczną i optymalną ekonomicznie inwestycję, wszystkie problemy staramy się rozwiązać na etapie projektowania, nawet jeśli wydłuża to proces inwestycyjny. Dlatego, oprócz wizji i śmiałych pomysłów, niezbędne są zaawansowane technologie, modele i wizualizacje 3D.
Jak bardzo przy projekcie takiego osiedla złożona jest koordynacja?
Przed współczesną architekturą stoją duże wyzwania. Trzeba pogodzić życie w wielkim mieście z zapewnieniem intymności i dostępem do zieleni, kompleksową zabudowę z opcją bezpieczeństwa, przestronność i komfort mieszkania z jego ceną rynkową, nowoczesne projekty z ekologią. Tylko wieloletnie doświadczenie i ścisła współpraca pracowni projektowej, działu realizacji inwestycji oraz działu obsługi klienta pozwala tworzyć produkty zoptymalizowane pod względem oczekiwań klienta i efektywności finansowej. Specjaliści wszystkich branż wypracowują rozwiązania ergonomiczne, nowoczesne i przyjazne środowisku. Synergia działania trzech siostrzanych firm grupy Archicom, codzienny przepływ informacji oraz opinie klientów, którzy wracają do nas po kolejne mieszkania lub polecają je znajomym, są potwierdzeniem skuteczności tych działań.
Czy są Państwo zwolennikami osiedli strzeżonych i monitorowanych?
Popularność osiedli ogrodzonych i chronionych była znakiem czasów transformacji w Polsce. Dziś znaczenie terminu „własność prywatna" oraz praw do jej ochrony stała się powszechnie zrozumiała, więc i potrzeba izolowania się od innych zeszła na dalszy plan. Również za sprawą powszechnego monitoringu. Klienci mają coraz mniejsze wymagania dotyczące widocznej ochrony, większą wagę przywiązują za to do szeroko rozumianego poczucia bezpieczeństwa. Mam na myśli ubezpieczenia czy spokojne strefy w mieście.
Dzisiaj rolą architektów jest raczej odpowiednie kształtowanie przestrzeni, tak aby wyróżniać strefy prywatne od publicznych i otwarte od zamkniętych oraz czynić je jednoznacznymi dla użytkowników, jak ma to miejsce na placu Hallera.
Co wyróżnia Ogrody Hallera spośród licznych realizacji budynków wielorodzinnych?
To inwestycja apartamentowa o charakterystycznej architekturze, która akcentuje otwartość na strefę publiczną i funkcjonalność placu. Wykorzystuje także to, co unikatowe w tkance miejskiej - bezpośredni dostęp do parku i terenów rekreacyjnych. Każde mieszkanie jest atrakcyjne, nie ma tzw. trudno sprzedawalnych, czyli ciemnych i nieustawnych.
----
Artykuł pochodzi z magazynu dla architektów i projektantów "świat architektury" i został przedrukowany za wiedzą i zgodą redakcji.
Pobierz wersję elektroniczną (pdf) magazynu "świat architektury" - za darmo!
red./świat architektury
Komentarze
Kanał RSS z komentarzami do tego postu.